Gotowy do wprowadzenia dom z wyposażeniem i rozbudowanym zapleczem gospodarczym - miejsce do życia, pracy i realizacji własnych pomysłów!

Szukasz domu, w którym urządzisz się po swojemu, a jednocześnie zyskasz przestrzeń na warsztat, hobby lub rozwój własnej firmy? Ta nieruchomość w Lipinach, w gminie Margonin, łączy funkcję mieszkalną z dużym potencjałem dodatkowych zabudowań.
Dom z cegły, wygodna baza i możliwości na przyszłość. Budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, murowany z cegły, częściowo podpiwniczony.

W cenie pozostaje pełne umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym nowa pralka oraz zmywarka. To praktyczne ułatwienie na start i mniej wydatków związanych z przeprowadzką. Nieruchomość dostępna od zaraz!

Funkcjonalny układ - przestronne pokoje i duża kuchnia.
PARTER: łącznie 75,70 m² powierzchni wymienionych pomieszczeń:

- pokój - 30,39 m²
- pokój - 19,36 m²
- kuchnia - 15,53 m²
- łazienka - 5,98 m²
- przedsionek - 4,44 m²

Największy pokój to ponad 30 m² do aranżacji wygodnej strefy dziennej, z miejscem na wypoczynek i wspólny stół. Drugi pokój może pełnić funkcję przestronnej sypialni, a osobna kuchnia zapewnia komfort codziennego przygotowywania posiłków.

PIWNICA: łącznie 33,32 m²:
- pomieszczenie /kotłownia - 18,42 m²
- pomieszczenie - 14,90 m²

Ogrzewanie domu zapewnia kocioł na pellet z podajnikiem.

Zabudowania gospodarcze, przestrzeń, która otwiera możliwości!

Dużym atutem nieruchomości jest rozbudowane zaplecze obejmujące:
- dodatkową działkę gruntu o pow. 3012 m²
- budynek z czerwonej cegły o powierzchni zabudowy około 230 m².
- dodatkowy budynek o powierzchni zabudowy około 60 m².
- drewnianą stodołę w zabudowie bliźniaczej o powierzchni zabudowy około 140 m².

Takie zaplecze warto obejrzeć z myślą o własnych planach: garażu, pracowni, warsztacie, przechowywaniu sprzętu czy przestrzeni magazynowej. Możliwość wykorzystania budynków do konkretnej działalności będzie zależała od ich dostosowania oraz obowiązujących ustaleń dla nieruchomości.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć własne cele mieszkaniowe z pasją lub pracą blisko domu!

Lipiny - miejscowość w województwie wielkopolskim, w powiecie chodzieskim, należąca do gminy Margonin. Na miejscu działa Szkoła Podstawowa, sklep, istotne udogodnienie dla rodzin z dziećmi. Miłośników aktywnego wypoczynku ucieszy ścieżka pieszo-rowerowa łącząca Margonin z Lipinami oraz dalsza trasa w kierunku Gołańczy, poprowadzona po dawnym torowisku. To dobry pretekst, żeby po pracy zamienić samochód na rower!

Dodatkowym atutem okolicy jest Jezioro Margonińskie. Plaża miejska, kompleks zjeżdżalni wodnych oraz wyciąg nart wodnych z wakeparkiem w Margoninie tworzą atrakcyjne zaplecze do letniego wypoczynku.
Dom, zaplecze gospodarcze i miejsce na Twoje plany - wszystko w jednej nieruchomości.
Zapraszam serdecznie na prezentację! Zobacz na miejscu układ domu, poznaj dodatkowe zabudowania i oceń, jak wykorzystać ich potencjał.

Pomagamy również w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego - wspieramy Cię na każdym etapie zakupu, od pierwszego spotkania aż po otrzymanie kluczy i przekazanie nieruchomości.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: piec
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: bus, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 5,00
Odl. do sklepu [m]: 30,00
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: brak
Powierzchnia ogródka [m2]: 4000,00
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: styropian + klej
Podst. materiał budowlany: cegła
Pokrycie dachu: eternit
Powierzchnia użytkowa [m2]: 75,70
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: na dwa samochody
Ogrodzenie działki: frontowe kute
Rok budowy: 1930
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,42
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 30,39; 15,53
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 15.53
Podłoga kuchni: kafle
Typ łazienki: z wanną
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 5.98
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Powierzchnia WC: 0
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4.44
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe
Ściany przedpokoi: malowane

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Kamil Pańczak
 

:DANE BIURA
Semrau Nieruchomości
Semrau Nieruchomości
14 Lutego 4
Piła

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo