Gotowy projekt inwestycyjny 5621 m² gruntu z decyzją WZ i projektem dwóch domów
Na sprzedaż oferowana jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 5621 m², położona w miejscowości Lipiny, gmina Zabrodzie, powiat wyszkowski.
To oferta skierowana przede wszystkim do osób, które szukają nieruchomości z konkretnym potencjałem inwestycyjnym i przygotowaną dokumentacją, a także do klientów planujących budowę własnego domu w spokojnej lokalizacji.
Najważniejszym atutem nieruchomości jest przygotowana koncepcja zagospodarowania oraz decyzja o warunkach zabudowy.
Dla części działki nr 176/1 została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.
W ramach przygotowanego projektu zagospodarowania zaplanowano dwa budynki mieszkalne oznaczone jako A oraz B.
Każdy z projektowanych budynków posiada powierzchnię zabudowy 108,16 m², co daje łącznie 216,32 m² projektowanej powierzchni zabudowy.
Projekt zakłada stosunkowo niewielką intensywność zabudowy około 9,20%, przy dopuszczalnej w decyzji wartości do 15%.
Dzięki temu zdecydowana większość projektowanego terenu pozostaje biologicznie czynna. W dokumentacji wskazano 67,80% powierzchni biologicznie czynnej.

Wizualizacja nieruchomości
Przedstawiona wizualizacja budynku ma charakter wyłącznie poglądowy i prezentuje możliwą koncepcję zabudowy nieruchomości. Nie stanowi projektu budowlanego ani ostatecznej wizji architektonicznej budynku. Ostateczny wygląd, układ oraz parametry budynku mogą zostać określone na etapie indywidualnego projektu zgodnie z obowiązującymi warunkami zabudowy i przepisami prawa.

PARAMETRY PROJEKTOWANEJ ZABUDOWY
Zgodnie z dokumentacją:- 2 budynki mieszkalne jednorodzinne
- powierzchnia zabudowy budynku A: 108,16 m²
- powierzchnia zabudowy budynku B: 108,16 m²
- łączna powierzchnia zabudowy: 216,32 m²
- projektowana powierzchnia zabudowy: 9,20%
- maksymalna powierzchnia zabudowy zgodnie z WZ: 15%
- powierzchnia biologicznie czynna: 67,80%
- szerokość elewacji frontowej: 10,86 m
- wysokość do kalenicy: 6,24 m
- liczba kondygnacji nadziemnych: 1
- dach dwu- lub wielospadowy

kąt nachylenia dachu: 25

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Dokumentacja przewiduje rozwiązania dotyczące infrastruktury technicznej, w tym:
Energia elektryczna
Projektowane zaopatrzenie budynków w energię elektryczną.
Woda
W dokumentacji przewidziano własne ujęcie wody.
Gospodarka ściekowa
Przewidziano możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika bezodpływowego.
Wody opadowe
Projektowane jest odprowadzanie wód opadowych na własny, nieutwardzony teren nieruchomości.
Komunikacja
Projekt zagospodarowania uwzględnia dojazd, dojścia oraz miejsca postojowe.

Nieruchomość może być interesująca dla inwestora, który chce zrealizować kameralną inwestycję mieszkaniową.
Zamiast rozpoczynać inwestycję od zakupu niezweryfikowanego gruntu i dopiero później analizować możliwości jego zabudowy, tutaj otrzymujemy konkretnie określony kierunek inwestycyjny, decyzję WZ oraz przygotowaną dokumentację zagospodarowania terenu.
Możliwy scenariusz to realizacja dwóch domów jednorodzinnych i ich późniejsza sprzedaż.
Nieruchomość może być również interesująca dla rodziny lub grupy inwestorów, którzy chcieliby stworzyć własną, kameralną przestrzeń mieszkaniową.

LOKALIZACJA
Lipiny, gmina Zabrodzie, powiat wyszkowski.
Nieruchomość położona jest w otoczeniu terenów o charakterze mieszkaniowym i zielonym, co pozwala połączyć możliwość realizacji własnego domu z życiem z dala od intensywnej zabudowy miejskiej.
Lokalizacja może zainteresować zarówno osoby szukające miejsca do zamieszkania, jak i inwestorów analizujących tereny pod projekty mieszkaniowe.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
dla inwestora możliwość realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej
dla dewelopera grunt z przygotowanym kierunkiem zabudowy
dla rodziny możliwość stworzenia własnego domu i dużej przestrzeni wokół niego
dla inwestora indywidualnego potencjał realizacji i sprzedaży dwóch domów
dla osób szukających dużego terenu z konkretnie określonym potencjałem zabudowy

Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje coś więcej niż sam grunt ta oferta zasługuje na uwagę.
Na sprzedaż 5621 m² nieruchomości w Lipinach wraz z przygotowaną dokumentacją, decyzją WZ i projektem zagospodarowania terenu przewidującym dwa budynki mieszkalne jednorodzinne.
Zapraszam do kontaktu udostępnię dokumentację i przedstawię szczegóły inwestycji podczas prezentacji nieruchomości.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )